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观点网讯：9月2日，高盛发表研究报告指，融创服务上半年纯利表现平淡，物业管理服务业务毛利率较去年同期下降4个百分点。且由于管理层对向住宅业主提供的服务收入确认或减损准备更加审慎，以及近年交付专案保固到期导致维修和维护成本上升，最终令第三方应收账款减损增加。
高盛表示，展望未来，监于融创的投资组合中有大量由其关联开发商融创中国的项目，预计利润率还需要一年至一年半才能企稳，减损风险也需时缓和。
高盛将集团2025年至2027年盈利预测平均下调55%，核心盈测平均下调11%，并下调自由现金流及经营现金流预测，其目标价由1.78港元下调至1.48港元，其评级由“中性”降至“沽售”。
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